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房产纠纷调解

来源:太原律师 | 更新时间:2021/1/21 11:02:58

房产纠纷调解


在发生房产纠纷的时分我们能够选择的处理方式有几种:协商、调解、诉讼,那么调解的流程是怎样样的呢?希望以下材料能对你有所协助。

房产纠纷调解流程

1、申请。当事人申请调解纠葛,应当契合下列条件:申请调解内容属于调解所受理的范围;有调解申请、协议书或填写申请表;有详细的调解恳求和事实、理由;有发作纠葛案件的事实依据或证据。 申请书应当载明下列事项:申请人、被申请人及其代理人姓名、性别、年龄、工作单位、住所、职务,法人或其它组织的全称、地址、法定代表或主要担任人姓名职务、联络电话及邮编;申请调解的详细事实、理由和明白的请求事项;证据和证据来源,证人姓名、住址,证据包括房产一切证、土地运用证、租赁契约、换房协议及有关证件,购置房地产的合同书、公证书,建立中的联建合同,协作、合资合同及立项文件、规划用地答应证、规划建立工程答应证、开工证及交纳税费凭证,土地划拨、征地、租赁文件、出让、转让合同附图或有关补充协议;申请书应由申请人、单位法人受权的代理人签字或盖章。

2、纠纷调解案受理申请。契合受理条件的申请,调解办公室在收到申请书五日内就要停止受理注销,填写受理书。以为不契合条件的,调解办要电话或书面通知当事人不予受理,并阐明理由。假如是申请书不契合申请条件,调解办会通知当事人补正,逾期不补正的,视为未申请;案件受理后,调解办会在五日内通知被申请人并将立案通知书和申请书副本发送给被申请人;在双方肯定的时间内双方填写调解协议书或在立案注销卷上双方签署同意调解意见。

3、调解办案人停止调查。调解办案人员依据申请调解的状况资料,停止调查、勘验、取证工作。为纠葛双方当事人停止调解: 调解员在查明事实,分清义务,注重证据,根据法律的根底上停止解调。纠葛当事双方在调解时能够相互对证,有权争辩,双方在互谅互让的条件下,在主要问题上达成协议构成调解书。

4、达成协议、制造调解书。应写明的事项包括:双方当事人(申请人、被申请人)姓名、年龄、民族、工作单位、住址、身份证号码与产权关系,企事业单位、机关,团体的称号、住址和法定代表人的姓名和职务;纠葛的主要事实、争论焦点及义务,恳求调解意义表示;查证的事实及义务,达成协议的主要内容;费用的承当;调解书双方签字盖章,调解员签字盖章,调解办公室盖章。


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